在英国租房注意事项

又是一年开学季最近很多得到英国大学录取通知书的同学已经开始准备前往英国了吧,没有选择学校宿舍的同学无疑要面对在英国租房的问题,在英国租房,一方面是异国他乡,语言不方便,习惯不一样,租房水深,遇到事可能会不知道怎么处理,初次租房很可能会遇到这样那样的情况,那么留学在英国租房到底要注意哪些问题呢? 下面小编为您一一详细说明在英国租房的注意事项。

在英国租房的注意事项

英国租房房租问题

租房的时候,一定要问清楚,房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费,有的则不包括,需要租客自己支付。但一般自己单独房租,杂费都是房租不包括的,另外房客还要自己支付地方政府税的(Council Tax),但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。

注意,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明,如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了,但其实你真正的毕业时间不是6月份,你的地方政府免税期则也会在6月份结束。

安全检查

在确认租英国的某个房子之前,你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable Appliance Testing),你应该要求查看检测证书作为确认。另外,还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器,如果房东提供家具,你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。

房屋设施检查

在签署租房合同以前,你应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的,很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖,还要自己单独买电暖器。 除此之外,租房前还需要检查好房子里的家具电器是否都能正常使用,厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉,碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的,或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好,要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好

你可能想,这怎么检查的过来?完全没有经验啊!不要怕,如果是找正规中介租房,中介都是会提供 Inventory Report 服务的,也就是房屋用品盘点报告,会有专门的人帮你检查,这份报告非常重要,可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。

英国租房押金

学生在英国租房的时候,房客都会被要求提供押金,但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的,英国的法律规定,所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来,所以大家一定要了解押金相关的法律规定。

当然,最后也建议大家在确定要租下房子之前,最好是在晚上,去房子周边看看晚上是否安静安全,一定要同学几个人陪同前往哦,自己在外面一定要注意安全。如果说晚上房子周边比较嘈杂,势必会影响今后的学习和休息,这样的房子就不建议租住了。预祝大家都能租到满意的房子,学习生活顺利!

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